Immobilienwissen: Ihr Ratgeber zum Thema Immobilien

An allen Ecken und Enden warten Dinge, mit denen sich Immobilienbesitzer oder die die es werden wollen, früher oder später auseinandersetzen müssen.
Häufig geht es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Gute Immobilienmakler helfen zwar bei allen Problemen, doch nicht immer steht einer zur Verfügung. Wir möchten Sie so gut es geht über alle wichtigen Themen rund um Immobilien informieren.

Wissenswertes über Immobilien, deren Kauf und Verkauf, erklären und fassen wir Ihnen in unserer Ratgeberkategorie zusammen. So können Sie sich bestmöglich auf alle Themen und Probleme vorbereiten.
Klicken Sie sich gerne durch.

Themen rund um Immobilien:

Energieausweis

Energieausweis bei Hausverkauf

Der Energieausweis ist spätestens dann von Bedeutung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder auch vermieten möchten. Seit 2014 ist der nämlich Pflicht. Wenn Sie eine Immobilie ohne Energieausweis verkaufen oder vermieten, erwartet sie ein Bußgeld. Ob Sie einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigen, was der Unterschied ist und wer Ihnen den Energieausweis ausstellen kann, lesen Sie in diesem Artikel.

Antrag auf Grundbuchauszug anfordernGrundbuchauszug anfordern

Im Grundbuch sind die Besitzverhältnisse einer Immobilie festgehalten. Auch Grundschulden und Hypotheken werden im Grundbuch verzeichnet. Wenn Immobilien den Besitzer wechseln, wird häufig ein Grundbuchauszug benötigt. Aber was genau steht drin und woher bekomme ich einen Grundbuchauszug? Lesen Sie hier alles wichtige zum Thema Grundbuchauszug anfordern.

Zwei Menschen informieren sich über Vorfälligkeitsentschädigung

Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf

Häufig denken Hausbesitzer, dass Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie den offenen Betrag des Kredites aus dem Erlös auf einmal tilgen können und so die verbleibenden Zinsen sparen. Doch so einfach ist das leider nicht. Was ist die Vorfälligkeitsentschädigung? Muss die Vorfälligkeitsentschädigung immer gezahlt werden? Lesen Sie alles Wissenswerte hier.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer macht einen großen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf aus. Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem Wert der gekauften Immobilie, fällt aber in den verschiedenen Bundesländern prozentual unterschiedlich hoch aus. Lesen Sie in diesem Artikel alles darüber, wie sich die Grunderwerbsteuer berechnet und wie sie sich manchmal reduzieren lässt.

Zwei Menschen informieren sich über Erbschaftssteuer

Erbschaftssteuer und Immobilien

Immer mehr Vermögen wird in Form von Immobilien vererbt. Auf geerbtes Vermögen wird in Deutschland aber meistens eine Erbschaftssteuer fällig. Bei geerbten Immobilien gibt es aber in Bezug auf die Erbschaftssteuer einiges zu beachten. Was das ist und unter welchen Umständen keine Erbschaftssteuer fällig wird, lesen Sie in diesem Artikel.

Schenkungsteuer bei Immobilien

Das Verschenken von Immobilien ist eine beliebte Methode, seinen Nachlass schon zu Lebzeiten zu regeln. Doch auch hier fallen, wie bei der Erbschaft, Steuern an. Wie hoch ist die Schenkungsteuer und wie kann man sie schon vorher berechnen. Wie die Schenkungsteuer geregelt wird und wie sie sich reduzieren lässt, beschreiben wir Ihnen in diesem Artikel.

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Insbesondere bevor Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten, ist es häufig notwendig, eine Wohnflächenberechnung durchzuführen. Aber Wohnfläche ist nicht gleich Grundfläche. In diesem Ratgeberartikel erklären Wir Ihnen, was es bei der Berechnung der Wohnfläche alles zu beachten gibt und welche Verfahren sie anwenden können.

Mietkauf und Optionskauf als Finanzierungsmodell

Mietkauf

Eine Immobilie zu finanzieren erfordert häufig eine große Summe Eigenkapital. Mietkauf beziehungsweise Optionskauf sind Formen der Immobilienfinanzierung, wo das nicht unbedingt notwendig ist. Doch vor Allem kann unter Umständen trotz wenig Eigenkapital auf einen Bankkredit verzichtet werden. Was genau Mietkauf ist und welche Risiken mit dem Mietkauf verbunden Sind lesen Sie in diesem Artikel.

Vorkaufsrecht

Vorkaufsrecht

Mit dem Vorkaufsrecht sichern sich interessierte Personen das Recht eine Immobilie zu erwerben, sobald der Eigentümer entscheidet sie zu verkaufen. Den Kaufpreis verhandeln unter Umständen aber andere Personen. Das erscheint Ihnen merkwürdig? Was genau bei Vorkaufsrecht passiert und wie es gehandhabt wird, erklären wir Ihnen im verlinkten Artikel.